вторичный рынок закладных


вторичный рынок закладных
(ипотек) Покупка, продажа и иные операции с ипотечными займами и ценными бумагами, обеспеченными ипотечными займами. Первоначальные кредиторы, таким образом, имеют возможность продать кредиты, находящиеся в их портфелях, чтобы иметь ликвидные средства  (liquidity), необходимые для дальнейшего предоставления кредитов. Ипотечные кредиты приобретаются специализированными государственными агентствами (например, Федеральной корпорацией жилищного ипотечного кредита США (Federal Home Loan Mortgage Corporation, FHLMQ и Федеральной национальной ипотечной ассоциацией (Federal National Mortgage Association, FNMA), а также инвестиционными банками. Эти агентства и банки, в свою очередь, создают объединенный пул ипотек,  который они переоформляют в обеспеченные ипотечными кредитами ценные бумаги,  называемые "пропускающими" ценными бумагами (pass-through securities) или сертификатами участия (participation certificates), которые они затем продают инвесторам. На вторичном рынке ипотечных кредитов осуществляется деятельность, выходящая за рамки первичного рынка (primary market), т.е. за рамки отношений между покупателями домов и банками, предоставляющими первоначальный ипотечный кредит. 

Финансово-инвестиционный толковый словарь. 2002.

Смотреть что такое "вторичный рынок закладных" в других словарях:

  • Вторичный рынок закладных — (Secondary mortgage market) рынок (вид рынка ценных бумаг), на котором осуществляется покупка и продажа закладных. Он позволяет кредитору при необходимости продать долговое обязательство до истечения срока его погашения …   Экономико-математический словарь

  • вторичный рынок закладных — Рынок (вид рынка ценных бумаг), на котором осуществляется покупка и продажа закладных. Он позволяет кредитору при необходимости продать долговое обязательство до истечения срока его погашения. [http://slovar lopatnikov.ru/] Тематики экономика EN… …   Справочник технического переводчика

  • Вторичный рынок закладных — (SECONDARY MORTGAGE MARKET) рынок, на котором осуществляется продажа и покупка первых закладных. Дает возможность кредитору продать долговое обязательство до наступления срока его погашения …   Словарь инвестиционных и оценочных терминов

  • Вторичный рынок ипотечного капитала — (см.: Ипотека, Первичный рынок ипотечного капитала) рынок, где осуществляется купля продажа первых закладных, предоставляющий возможность кредитору продавать кредит до наступления срока его полного погашения. Главная задача вторичного рынка… …   Жилищная энциклопедия

  • Вторичный ипотечный рынок — рынок, где осуществляется купля продажа закладных, предоставляющий возможность кредитору продавать кредит до наступления срока его полного погашения. Отношения по выпуску и обращению ценных бумаг, обеспеченных закладными или их пулами …   Ипотека. Словарь терминов

  • ИМУЩЕСТВО НЕДВИЖИМОЕ — REAL ESTATE, REALTYИ.н. включает в себя землю, постройки и сооружения, постоянно находящиеся на нейИ.н. неюридический термин понятия недвижимая собственность (real property), включающего землю, здания и связанные с их использованием постройки и… …   Энциклопедия банковского дела и финансов

  • АССОЦИАЦИИ ССУДОСБЕРЕГАТЕЛЬНЫЕ — SAVINGS AND LOAN ASSOCIATIONSУчреждения, занмающиеся аккумулированием сбережений и предоставлением ссуд на приобретение дома. В основном образованы в форме взаимнх utua) предприяий, не имеющих акционеног капитала. Также известны под названием… …   Энциклопедия банковского дела и финансов

  • Модели ипотечного жилищного кредитования — (см.: Ипотека). В настоящее время выделяется две модели (схемы) ипотечного кредитования: двухуровневая ( американская модель ), опирающаяся на вторичный рынок закладных. Сущность модели заключается в следующем. Банк выдает ипотечный кредит… …   Жилищная энциклопедия

  • Ценные бумаги —    бумаги, являющиеся свидетельством о вложении средств в предприятие или о предоставлении их в ссуду, дающие право на получение дивиденда или процента. Ц. б. выступают в виде: акций, облигаций предприятий, облигаций государственных займов,… …   Терминологический словарь библиотекаря по социально-экономической тематике

  • Ипотечное кредитование — долгосрочная ссуда, предоставляемая юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений[1]. Самый распространенный вариант использования ипотеки в России это покупка… …   Википедия


Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»

We are using cookies for the best presentation of our site. Continuing to use this site, you agree with this.